Переходное общественное жильё становится всё более востребованным в районе Хиллз-Шир, который сталкивается с растущей жилищной проблемой и ограниченным выбором доступного жилья. Хотя этот район часто воспринимается как благополучный, при более внимательном рассмотрении обнаруживается растущая потребность в решениях для поддержки населения.
🏘️ Варианты владения жильем и доступность жилья в районе Хиллс-Шир
По данным переписи населения 2021 года, в округе Хиллз насчитывалось 62,300 76 частных домов. Из них 19.6% находились в полной собственности или в процессе покупки, 0.4% сдавались в аренду частным образом, и лишь XNUMX% приходилось на социальное жильё. Такая низкая доля социального жилья подчёркивает нехватку доступного жилья для уязвимых слоёв населения.
Отзывы жителей отражают обеспокоенность по поводу доступности жилья. Опрос удовлетворенности населения, проведенный в 2023 году, выявил очень низкий уровень согласия по вопросу доступности жилья (аренды, проживания и покупки) в местных органах местного самоуправления.
🏚️ Инициативы по борьбе со скрытой бездомностью и предоставлению временного жилья
Проблема бездомности в районе Хиллз-Шир зачастую менее заметна, но, тем не менее, она актуальна. В 2023 году в Кентхерсте был завершён проект по созданию переходного жилья под руководством жителя Хиллз Денниса Ван Сомерена, призванный предоставить временное жильё отдельным людям и семьям, оказавшимся в кризисной ситуации. Эта инициатива была отмечена на форуме «Скрытые бездомные в Хиллз», где была подчеркнута необходимость подобных жилищных решений в этом районе.
Для решения проблемы нехватки временного жилья Совет округа Хиллс в 2017 году представил новаторскую рамочную политику в области временного жилья, инициированную тогдашним мэром Ивонн Кин. Эта модель поощряла застройщиков включать небольшое количество временных жилых помещений в новые проекты в обмен на увеличение доходности от застройки. Такой подход был направлен на интеграцию временного жилья в общую структуру сообщества. По-видимому, предложение мэра Ивонн Кин было проектом планирования, поэтому оно должно было пройти через совет, затем попасть в Департамент планирования, а затем снова вернуться в совет. Оно прошло первые два этапа. Затем, когда оно вернулось в совет для окончательного утверждения, тогдашний мэр Мишель Бирн и ее советники проголосовали против него. Именно поэтому оно так и не было реализовано. К сожалению, мы не видим никаких дальнейших действий в отношении этой крайне необходимой политики, поскольку мы не видим, чтобы временное жилье было предоставлено для этой насущной проблемы.
🏗️ Развитие жилищного строительства и планы на будущее
В районе Хиллс-Шир наблюдается активное жилищное строительство для удовлетворения растущего спроса. В сентябре 2024 года LGA была одной из лидирующих в Новом Южном Уэльсе по количеству выданных разрешений на строительство новых домов, что свидетельствует о росте жилого фонда.
Однако проблемы остаются. Несмотря на утверждённые планы строительства более 6,000 домов рядом со станциями метро «Белла-Виста», «Келливилл» и «Черрибрук», строительство до сих пор не началось, что задерживает появление новых вариантов жилья.
🤝 Программы поддержки и помощи сообществу
Местные организации активно помогают жителям, столкнувшимся с жилищной проблемой. Инициатива по предотвращению бездомности в Хиллз (HHPI) предлагает помощь в аренде жилья и выплате залога тем, кто испытывает финансовые трудности, финансируемую за счёт общественных мероприятий.
Кроме того, некоторые организации, такие как Общественный фонд Северо-Западного Сиднея, преодолевают разрыв посредством собственных инициатив. Более того, такие службы, как программа поддержки молодых семей, столкнувшихся с бездомностью и проблемами с жильем, помогают молодым родителям найти или сохранить жилье, предоставляют временное жилье и оказывают поддержку в воспитании детей.
Ниже приведено сравнение жилищной статистики округа Хиллз-Шир с общенациональными показателями по Австралии, в котором особое внимание уделяется таким ключевым областям, как владение жильем, социальное жилье, бездомность и доступность жилья:
🏠 Форма владения жильем
| Метрика | Хиллс-Шир (перепись 2021 года) | Австралия (перепись 2021 года) |
| В полной собственности или с ипотекой | 76% | 66% |
| Сдается в частную аренду | 19.6% | 30.6% |
| Социальное жилье (государственное/общественное) | 0.4% | 3.8% |
➡️ В Хиллз значительно меньше социального жилья, чем в среднем по стране, что свидетельствует об ограниченной системе защиты уязвимых жителей.
🏚️ Бездомность
| Метрика | Хиллз Шир | Австралия (перепись 2021 года) |
| Расчетная ставка (на 10,000 XNUMX человек) | ~12–15 (оценочно) | 42 в 10,000 |
| Прозрачность | Часто «скрытая» бездомность (например, каучсерфинг) | В общенациональном масштабе 23% проживали в местах с сильной перенаселенностью |
➡️ Проблема бездомности менее заметна, но все еще существует в Хиллз, часто затрагивая семьи и молодежь, оказавшуюся в кризисных ситуациях.
🏗️ Доступность жилья
| Метрика | Хиллз Шир | Австралия |
| Медианная недельная арендная плата (2021 г.) | $520 | $375 |
| % домохозяйств, испытывающих стресс из-за аренды | ~32% арендаторов | ~ 32% |
➡️ Несмотря на более высокие доходы, в районе Хиллз высокие цены на аренду, что создает давление на домохозяйства с низким и средним доходом.
🏘️ Новый жилой комплекс
| Метрика | Хиллз Шир | Австралия |
| Планируется строительство новых жилых домов | 6,000+ (Белла-Виста, Келливилл, коридор Черрибрук) | 1 миллион+ (цель Национального жилищного соглашения к 2029 году) |
➡️ Местное планирование амбициозно, но реализация отстает от национальных целей и сроков.
🤝 Поддержка в предоставлении жилья для нуждающихся и временного проживания
| Метрика | Хиллз Шир | Австралия |
| Переходные проекты | 1 проект завершен (2023, Кентхерст) | Более 12,000 2023 жилых единиц в рамках программы общественного жилья (XNUMX г.) |
| Национальная финансовая поддержка | При поддержке правительства и совета Нового Южного Уэльса | Более 1 млрд долларов федеральных инвестиций через NHIF |
➡️ The Hills является пионером в этой области (первый LGA в Сиднее с программой переходного жилья), но общий объем скромен.
📝 Краткое содержание
| Категория | Хиллз Шир | Среднее по стране |
| Социального жилья | 🔴 Намного ниже среднего | ⚪ Среднее |
| Бездомность | 🟠 Скрытый, растущий | 🔴 Более заметный |
| Доступность жилья | 🔴 Дорогой район | 🟠 Все еще вызывает беспокойство |
| Переходное жилищное строительство | 🟢 Инновационная местная политика | 🟢 Федеральные усилия в самом разгаре |
| Новая поставка | 🟠 Плановая, медленная доставка | 🟠 Национальная цель все еще в процессе достижения |
📌 Заключение
Несмотря на продолжающийся рост и развитие округа Хиллс, удовлетворение потребностей его наиболее уязвимых жителей остается крайне важным. Временное социальное жилье, поддерживаемое инновационными политиками и общественными инициативами, играет ключевую роль в обеспечении стабильности и поддержки для тех, кто сталкивается с жилищными трудностями. Постоянное сотрудничество между правительством, застройщиками и общественными организациями имеет важное значение для обеспечения доступа всех жителей к безопасному и доступному жилью. Для получения дополнительной информации о временном социальном жилье и его программах обращайтесь к Деннису Ван Сомерену по адресу www.transitionalcommunityhousing.org.au.
В настоящее время журналу Hills Sydney Digital стало известно, что в районе Hills находятся три бездомные женщины, живущие в своих машинах или ночующие в контейнерах на холоде. Если вы хотите им помочь, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы поможем им вернуться в безопасное место.
